หน้าทอนซิตี้ : NathonCity

เก็บข่าวมาเล่า

โยธาฯงัด"ผังเมือง"คุมเข้มค้าปลีก 71จว.รวดสกรีนหนัก"สุราษฎร์-สระบุรี-เมืองชล"

by NathonCity @September,20 2009 00.10 ( IP : 118...149 ) | Tags : เก็บข่าวมาเล่า , ค้าปลีกส่ง

จาก ประชาชาติธุรกิจ
วันที่ 17 กันยายน พ.ศ. 2552
ปีที่ 33 ฉบับที่ 4141

 


กรม โยธาฯหวั่นธุรกิจค้าปลีกค้าส่งรายใหญ่ฉวยจังหวะช่วงสุญญากาศแห่ลงทุน ต่ออายุผังเมือง 3 ปี คุมการยื่นขออนุญาตก่อสร้างค้าปลีกค้ารวดเดียว 71 จังหวัด มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 30 สิงหาคมที่ผ่านมา เผย "สุราษฎร์ธานี-สระบุรี-ราชบุรี-ชลบุรี-ฉะเชิงเทรา" รับลูกสกรีนใบขออนุญาต เข้มข้นกว่าเดิม ส่วน "นราธิวาส" เปิดเสรีเต็มร้อยเปอร์เซ็นต์ หวังดึงผู้ประกอบการไทย-ต่างชาติลงทุนในพื้นที่


นายปรีชา รณรงค์ ผู้อำนวยการสำนักผังเมืองรวมและผังเมืองเฉพาะ กรมโยธา ธิการและผังเมือง เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า เมื่อวันที่ 30 สิงหาคมที่ผ่านมา กรมได้ออกประกาศกรมโยธาฯเกี่ยวกับการกำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ใน ทรัพย์สิน เพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวม (ตามนโยบายผังเมืองคุมธุรกิจค้าปลีกของรัฐบาล) ครอบคลุมพื้นที่ 71 จังหวัด มีผลให้เป็นการประกาศควบคุมการยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารค้าปลีกค้าส่งต่อ เนื่องจากประกาศฉบับเดิม โดยมีผลบังคับใช้ 3 ปี เพื่อควบคุมไม่ให้การลงทุนธุรกิจค้าปลีกค้าส่งรายใหญ่ส่งผลกระทบ ค้าปลีกรายย่อยและร้านโชห่วยในพื้นที่


ขณะเดียวกัน กรมอยู่ระหว่างเร่งจัดทำผังเมืองรวมแต่ละจังหวัด เนื่องจากปัจจุบันบางพื้นที่ยังไม่มีผังเมืองรวมบังคับใช้ จึงจำเป็นต้องคุมการยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้า ส่ง เพื่อไม่ให้ท้องถิ่นได้รับผลกระทบ โดยประกาศที่ออกใหม่มีหลายจังหวัดที่ปรับเปลี่ยนเงื่อนไขให้มีความเข้มงวด มากขึ้น ซึ่งทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการของคณะกรรมการผังเมืองแต่ละจังหวัด เป็นหลัก เพราะกรมได้มอบอำนาจให้จังหวัดเป็นผู้ดำเนินการจัดทำผังเมืองด้วยตัวเอง โดยกรมลดบทบาททำหน้าที่ในฐานะพี่เลี้ยงแทน


รายละเอียดประกาศผังเมือง ที่ต่ออายุ ประกอบด้วย 1.อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมกันน้อยกว่า 300 ตร.ม. สามารถตั้งอยู่ได้ในบริเวณตามที่อนุญาตในกฎกระทรวงผังเมืองรวม 2.อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมกันตั้งแต่ 300-1,000 ตร.ม. สามารถตั้งอยู่ได้ในบริเวณที่ดินที่กำหนดเป็นประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่น ปานกลางและหนาแน่นน้อย โดยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่เป็นหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการใช้พื้นที่ในแปลง ที่ดิน


3.อาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมกันตั้งแต่ 1,000 ตร.ม.ขึ้นไป กำหนดให้ตั้งอยู่นอกเขตเมืองห่างจากเขตเทศบาลที่กฎกระทรวงผังเมืองรวมบังคับ ใช้แล้วไม่น้อยกว่า 15 กิโลเมตร และต้องปฏิบัติให้เป็นไปตาม ข้อกำหนดที่เป็นหลักเกณฑ์เช่นเดียวกัน ซึ่งแต่ละจังหวัดจะกำหนดหลักเกณฑ์ไม่เหมือนกัน เช่น ติดถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า 4 ช่องจราจร ที่ว่างหน้าอาคารไม่น้อยกว่า 50 เมตร เป็นต้น


นายปรีชากล่าวว่า มีบางจังหวัดที่ได้ปรับหลักเกณฑ์แตกต่างจากประกาศเดิมเมื่อ 3 ปีก่อน อาทิ จังหวัดสุราษฎร์ธานี ปรับหลักเกณฑ์ใหม่เป็นควบคุมตั้งแต่ 100, 200, 400 ตร.ม.ขึ้นไป แต่ไม่เกิน 1,000 ตร.ม. จังหวัดสระบุรีคุมพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตร.ม.ขึ้นไป จังหวัดราชบุรีคุมพื้นที่ขนาด 200 ตร.ม.ขึ้นไป แต่ไม่เกิน 1,000 ตร.ม. จังหวัดชลบุรีคุมพื้นที่ขนาด 200, 300, 400 ตร.ม.ขึ้นไป แต่ไม่เกิน 1,000 ตร.ม. จังหวัดฉะเชิงเทราคุมพื้นที่ขนาด 150 ตร.ม. ขึ้นไปแต่ไม่เกิน 1,000 ตร.ม. เป็นต้น


อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นจังหวัดเดียวที่ไม่ได้ต่ออายุผังเมือง คือ นราธิวาส เพราะต้องการส่งเสริมให้มีการลงทุนธุรกิจค้าปลีกและค้าส่งในพื้นที่ ส่งผลให้การต่ออายุผังเมืองคุมธุรกิจค้าปลีกค้าส่งรอบนี้ลดลงจาก 72 จังหวัด เหลือ 71 จังหวัด ได้แก่กระบี่ กาญจนบุรี กาฬสินธุ์ กำแพงเพชร ขอนแก่น จันทบุรี ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ชัยนาท ชัยภูมิ ชุมพร เชียงราย เชียงใหม่ ตรัง ตราด ตาก นครนายก นครปฐม นครพนม นครราชสีมา นครศรีธรรมราช นครสวรรค์ น่าน บุรีรัมย์


ปทุมธานี ประจวบคีรีขันธ์ ปราจีนบุรี ปัตตานี พระนครศรีอยุธยา พะเยา พังงา พัทลุง พิจิตร พิษณุโลก เพชรบุรี เพชรบูรณ์ แพร่ มหาสารคาม มุกดาหาร แม่ฮ่องสอน ยโสธร ยะลา ร้อยเอ็ด ระนอง ระยอง ราชบุรี ลพบุรี ลำปาง ลำพูน เลย ศรีสะเกษ สกลนคร สงขลา สตูล สมุทรสงคราม สมุทรสาคร สระแก้ว สระบุรี สิงห์บุรี สุโขทัย สุพรรณบุรี สุราษฎร์ธานี สุรินทร์ หนองคาย หนองบัวลำภู อ่างทอง อำนาจเจริญ อุดรธานี อุตรดิตถ์ อุทัยธานี อุบลราชธานี


ส่วนอีก 4 จังหวัด คือกรุงเทพฯ นนทบุรี สมุทรปราการ และภูเก็ต มีการวางผังเมืองรวมครอบคลุมทั้งพื้นที่อยู่แล้ว จึงไม่จำเป็นต้องประกาศผังเมืองคุมธุรกิจค้าปลีกค้าส่ง เพราะจะเป็นการซ้ำซ้อน


หน้า 8



ที่มา www.prachachat.net

Main menu

สมัครสมาชิก · ลืมรหัสผ่าน
  • Nathon Radio
  • สถานีวิทยุแห่งประเทศไทยสมุย FM 96.75 MHz

ขอเชิญทุกท่านมีส่วนร่วมกับเว็บ NathonCity ด้วยการส่งบทความ หรือภาพถ่าย มาร่วมเผยแพร่ในเว็บไซท์นี้