หน้าทอนซิตี้ : NathonCity

เอ็นซีที - 28 ตุลาคม 2552 : เทศบาลสมุยเสนอตัวเป็นพื้นที่แรกในสุราษฎร์ธานี นำร่องใช้การจัดรูปที่ดินเพื่อแก้ปัญหาเมือง นายกหนุนเต็มที่ ที่ดินทุกแปลงจะได้พัฒนาอย่างทั่วถึงไม่กลายเป็นที่ตาบอด กำหนดสมุยเป็นพื้นที่เป้าหมายทั้งเกาะ โดยหมู่ 3 อ่างทองเป็นพื้นที่นำร่อง คู่กับการดำเนินโครงการถนนเลี่ยงเมือง

 


วันนี้เวลาประมาณ 13.30 ที่ห้องประชุมมุกสมุย เทศบาลเืมืองเกาะสมุย กรมโยธาธิการและผังเมือง จัดการประชุมประชาสัมพันธ์และการมีส่วนร่วมโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ในเขตเทศบาลเมืองเกาะสมุย ครั้งที่ 1/2552 เพื่อทำความเข้าใจและแนะนำวิธีการดำเนินการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ ซึ่งเทศบาลเมืองเกาะสมุยได้แจ้งความประสงค์ไปยังจังหวัดว่าพร้อมจะเป็นพื้นที่นำร่อง โดยมีนางสาวบุหงา โพธิ์พัฒนชัย นายทวนทอง ศิริมงคลวิทย์ จากสำนักจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ เป็นวิทยากรหลัก  นายรามเนตร ใจกว้าง นายกเทศมนตรี พร้อมคณะผู้บริหาร สมาชิกสภาเทศบาล และตัวแทนจากส่วนราชการที่เกี่ียวข้องเข้าร่วมรับฟัง


โดยวิทยากรได้สรุปว่า การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ คือ การนำแปลงที่ดินหลายๆแปลงมารวมกัน เพื่อจัดรูปแปลงที่ดินใหม่ ทุกแปลงจะติดถนน มีขนาดและรูปร่างเหมาะสมไม่เป็นเศษเสี้ยว พร้อมจัดให้มีระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการ และ บริการสาธารณะต่างๆ ซึ่งเมื่อจัดเสร็จทุกแปลงจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยมีหลักการพื้นฐานที่การมีส่วนร่วมของเจ้าของที่ดิน และการร่วมกันรับภาระและผลประโยชน์อย่างเสมอภาคและยุติธรรม


โดยได้ยกตัวอย่างในกรณีทั่วไปที่มีการตัดถนน ซึ่งปกติผู้ที่ได้รับประโยชน์คือผู้ที่มีที่ดินติดถนน ส่วนที่ดินด้านหลังจะเป็นพื้นที่ตาบอด  ซึ่งส่วนมากจะกลายเป็นพื้นที่เสื่อมโทรม ขาดการพัฒนาอย่างเหมาะสมและเป็นภาระของเืมืองในการดูแล  แต่หากมีคนกลาง (ในกรณีนี้คือเทศบาล) ในการจัดการรวบรวมที่ดินในบริเวณเป้าหมายทั้งหมดเข้าด้วยกัน แล้วจัดแบ่งแปลงใหม่ พร้อมจัดวางผังในการพัฒนา ที่ดินทุกแปลงมีถนน มีรูปแปลงที่เหมาะสม ก็จะทำให้ที่ดินมีมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยเจ้าของที่ดินแต่ละแปลงจะเสียสละที่ดินตามสัดส่วน เพื่อนำมาพัฒนาเป็นถนนหรือพื้นที่ส่วนกลาง


สำหรับขั้นตอนในการดำเนินการคือ เทศบาลจะต้องเสนอพื้นที่เป้าหมายต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่่ส่วนจังหวัด เพื่อนำพื้นที่นั้นบรรจุไว้ในแผนแม่บทและพื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดินเพื่อการพัฒนาพื้นที่ของจังหวัด ก่อนจะดำเนินการตามประบวนการต่อไป


ซึ่งที่ประชุมตกลงเสนอพื้นที่เทศบาลเมืองเกาะสมุยเป็นพื้นที่เป้าหมาย และ กำหนดให้พื้นที่หมู่ 3 ต.อ่างทอง เป็นพื้นที่นำร่อง ทั้งนี้เพื่อให้สอดคล้องกับโครงการถนนเลี่ยงเมืองตำบลอ่างทอง โดยกำหนดระยะเวลาในการดำเนินการเพื่อนำเสนอพื้นที่ให้แล้วเสร็จภายใน 30 วัน มีนายสุธรรม สามทอง รองนายกเทศมนตรีเป็นผู้รับผิดชอบ ซึ่งนายสุธรรม จะได้จัดตั้งคณะทำงานเพื่อสร้างความเ้ข้าใจกับเ้จ้าของที่ดินในพื้นที่เป้าหมายต่อไป


นายรามเนตร ใจกว้างนายกเทศมนตรี ได้กล่าว่า ต่อไปการรับโอนถนนของเทศบาลจะต้องพิจารณาประเด็นเรื่องการจัดรูปที่ดินประกอบด้วย ทั้งนี้เพื่อให้ที่ดินทุกแปลงได้รับประโยชน์ และลดปัญหาของเมืองในระยะยาว


โหลดเอกสาร ความรู้เรื่องการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่